岳陽市岳陽樓區(qū)人民政府

岳陽樓區(qū)洞庭大橋東引北側(cè)棚戶（舊城）區(qū)

改造項目國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案

征求意見修改情況公告

岳樓政發(fā)〔2018〕15號

2018年1月31日，岳陽樓區(qū)人民政府公布了《岳陽樓區(qū)洞庭大橋東引北側(cè)棚戶（舊城）區(qū)改造項目國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案征求意見公告》，經(jīng)過30天的公示，在此期限內(nèi)大部分被征收人及時將信息反饋到征收部門，征收部門對收集的意見進(jìn)行了歸納整理，并組織相關(guān)部門討論。現(xiàn)將征求到的意見和回復(fù)意見公告如下：

一、關(guān)于被征收人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的問題

部分被征收人不愿意貨幣補(bǔ)償，而要求提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

回復(fù)意見：根據(jù)部分被征收人的意見，結(jié)合項目實際情況，我們將項目征收補(bǔ)償安置方式修改為：鼓勵被征收人選擇貨幣補(bǔ)償，私有產(chǎn)權(quán)住宅房屋被征收人也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換（現(xiàn)房或期房）。

1.現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換

岳陽樓區(qū)人民政府提供位于岳陽樓區(qū)服務(wù)城陵磯新港區(qū)工作組（原梅溪鄉(xiāng)）胥家橋村和興家園小區(qū)的四棟小高層住宅房屋，共672套（臨時安置期為6個月）。

2.期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換

岳陽市政府于2017年6月出臺定向限價商品住房政策，政府投資5億元，在市中心城區(qū)5個地塊建設(shè)5000套定向限價商品住房，以均價5000元／平方米左右的價格向棚戶區(qū)改造項目被征收人銷售，岳陽樓區(qū)范圍內(nèi)洛王樂誠小區(qū)、梅溪延壽嘉園、望岳路天正金海岸小區(qū)三個項目已正式開工建設(shè)，岳陽樓區(qū)人民政府將根據(jù)被征收人意愿購買相應(yīng)數(shù)量的房源供被征收人按上述比率產(chǎn)權(quán)調(diào)換（臨時安置期為30個月）。

二、關(guān)于辦證費(fèi)用和稅費(fèi)及維修基金的問題

部分被征收人要求購買新商品房減免相關(guān)辦證費(fèi)用和稅費(fèi)及退回已繳維修基金。

回復(fù)意見：按《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的指導(dǎo)意見》（湘政辦發(fā)〔2015〕91號）文件執(zhí)行，其中相關(guān)條款已對稅費(fèi)減免優(yōu)惠有明確規(guī)定。

另外一些不是共性的問題，符合政策規(guī)定的按政策規(guī)定執(zhí)行，不符合政策規(guī)定的不予支持。

岳陽市岳陽樓區(qū)人民政府

2018年3月19日